Karadağ ülkesinde vatandaşlarımız tarafından alınan Gayrimenkullerde sıkça rastladığımız ve şahit olduğumuz durum, Fiyat, Gayrimenkule dair verilen bilgiler ve gayrimenkulün kendisi arasındaki tutarsızlıklar olmakta. Bu da ne tesadüftür ki, her zaman siz alıcıların Aleyhinde gerçekleşiyor.
Gösterdiğiniz sevgi ve iyi niyetten ötürü, size borçlu hissettik ve sizi bu konularda da aydınlatma ihtiyacı duyduk.
- Sadece Aracı veya Emlakçı Firmaya bağlı Kalmayın;
- Emlak alacağınız Şehir ve Muhite dair lokasyonu tam olarak öğrenin,
- Size sunulan alternatiflerin m2 fiyatlarını, Karadağ menşeili siteler üzerinden muadilleri ile karşılaştırın. Bu sitelerden en yaygınları (Her ne kadar ilkel olsa da) :
- https://www.realitica.com/nekretnine/Crna-Gora/
- https://srbija-nekretnine.org/crna-gora/ (Ağırlıklı Sırplara yönelik bir sitedir)
- http://ee24.com/
- Daha çok var ancak, bu siteler oradaki bütün emlakçıların Emlaklarını sergilediği sitelerdir. Zaten ilan sayılarından da anlaşılmaktadır.
- Site dili ile ilgili dil sorununu çözmek için, bu linkleri Google Chrome üzerinden açarsanız, tüm yazıları Türkçeye çevirebilirsiniz.
- Alternatif Portföyleri, Karadağa gitmeden en az birkaç gün evvel talep edin, inceleyin ve değerlendirin. Aksi halde, gittiğinizde, göreceğiniz sadece birkaç emlaktan birini alarak veya hiçbirini beğenmeyip almayarak ancak önemli bir zaman kaybı ve masraflarla dönebilirsiniz.
- Kira geliri beklentisiyle alınacak olan daire ve konutlarda da yapabileceğiniz basit kontroller bulunmaktadır:
- Öncelikle şunu bilin ki, bu konutları siz başında durup bizzat kiralama işini takip ederseniz, 10 yılın altında elde edeceğiniz gelir, konuta ödediğiniz bedellere ulaşır. Başka bir kurum üzerinden konutunuzu kiraya verecek olmanız halinde Yatırımınızın Geri Dönüş süresi 12-15 yılı bulacaktır. Nihayetinde bu kurumların da bir geliri olacak bu operasyondan.
- Satınalmak için Karadağa gitmeden evvel alacağınız konut alternatiflerinin detaylı bilgilerini edinin demiştik. Şimdi önerilen konutların muadillerini (Aynı bölgede, yakın büyüklükte, denize aynı mesafelerde ve benzer manzaraya ve donanıma (Otopark vb) sahip) aşağıdaki sitelerden bulun ve sezon içi ve sezon dışı (Kısacası 12 ay için de test edin, bu şekilde sezonun ne kadar sürdüğünü de görebilirsiniz) konaklama bedellerini değerlendirin.
- https://www.airbnb.com.tr/s/Karada%C4%9F
- https://www.booking.com/country/me.tr.html?aid=356980;label=gog235jc-1DCAsojwFCCm1vbnRlbmVncm9IKFgDaOQBiAEBmAEouAEXyAEM2AED6AEB-AECiAIBqAID;sid=96e287b062b631427fe6bb208e893a48;breadcrumb=hotel&
- Bu ikisinde de, apartman dairesi seçmeyi unutmayın ki, mantıklı bir karşılaştırma olsun.
- Son alternatif olarak, Satınalma Aşamasına gelmiş ancak aklınızda şüpheler kalmış ve bir kontrol ettirmekte fayda var diye düşünüyorsanız :
- Satınalmaya en yakın olduğunuz emlağın bilgilerini aşağıdaki detaylarla bize iletin:
- Şehir ve Muhit,
- Fiyat,
- M2,
- Denize Mesafe,
- Manzarası,
- Kendine ait otoparkı olup olmadığı,
- Eşyalı olup olmadığı,
- Fotoğrafları,
- Biz tamamen bedelsiz ve iyi niyetle (zaten bunu göreceksiniz), tüm emlak veri tabanlarından tarayarak, muadil fiyatlarını ve sizin için daha avantajlı olanlarını, hangi emlak firmasının portföyünde olduğuna bakmaksızın, web sitesi linkleriyle sizlere iletelim.
- Bu uygulamada doğrudan veya dolaylı ticari veya maddi beklenti olmayacaktır,
- Belli başlı bir iki emlak firması değil, web taraması yapılarak, tümü değerlendirilerek, farklı farklı emlak firmalarının portföylerinin linkleri size iletilecektir. Sonrasında, dilerseniz, irtibat kurmak size kalmıştır.
- Bu taramayı otomatik olarak bilgisayar ve yazılım ile yapacak olmamıza rağmen, talep sayısıyla alakalı olarak, cevap vermemiz anında veya aynı gün içinde bile olamayabilir. Bunu da mazur göreceğinize inanıyoruz. Çünkü biz de biliyoruz ki, bir gayrimenkul için ödenen 10binlerce Euro kolay kazanılmıyor ve harcanırken de, ne bir kuruş fazladan ödeyin, ne de sonrasında kötü sürprizlerle karşılaşmayın.
- Satınalmaya en yakın olduğunuz emlağın bilgilerini aşağıdaki detaylarla bize iletin:
Son olarak temennimiz “Allah kimseyi kötü insanlarla karşılaştırmasın”.. Alacağınız gayrimenkulde güle güle oturun, güzel kazançlar elde edin..