Montenegro – Budva Old Town (Kale içi) Yarı Fiyat Fırsat Dükkan

Montenegro – Karadağ,

Tatilin merkezi Budva şehrinde, Kale içi (Old Town) da, yarı fiyatına acil satılık dükkan.

Dükkan 28 m2, fiyatı 3.500 Euro/m2 dir. Toplam Fiyat : 98.000 Euro.

Acil satış sebebiyle fiyatı bu şekildedir. Kira geliri yıllık olarak 10.000 Euro – 15.000 Euro seviyesi olacaktır. Bu şekilde Amortisman Süresi 7 Yıl – 10 Yıl arasındadır.

Alınıp, satışa çıkartılması halinde, yaz mevsimine kadar 40.000 Euro seviyesinde kar yapılması muhtemeldir.

Avrupa Birliği’ne kisa sürede girme yolundaki Karadağ ülkesinde, şirket kurma ihtiyacı olmadan yapılacak bu yatırımla, Oturum İzni de alınmaktadır.

Hem karlı satınalma fiyatı, hem kira geliri ve Euro üzerinden düşük Amortisman Süresi, hem de Oturum İzni ile kaçırılmayacak fırsat. 

Montenegro – Karadağ ülkesi yılda ortalama 2.500.000 turist almakta olup, turistlerin tümünün ziyaret etmekte olduğu bölgelerin başında Budva Old Town gelmektedir. Bu yüzden, gerek ticari yönden, gerekse kiralama yönünden Karadağ’ın en işlek ve en garantili bölgesidir.

Dükkan sayısı sınırlı ve artırılamıyor olmasından ötürü, hiçbir ticari alan yıl içinde boş kalmamaktadır. Kiralamalar yıllık yapılmakta olup, kira ödemesi peşin veya en fazla iki taktsitle tahsil edildiği için, kiralamada tahsilat sorununun olmadığı bir bölgedir. 

Satış fiyatları 4.500 Euro/m2 – 6.000 Euro/m2 arasında değişkenlik göstermektedir. Şu anda ülkede toplamda 4 tane satılık ilanı olup, bunların da fiyatları bu seviyelerdedir.

Bölge, Surlarla çevrili olmasından ötürü genişleme ihtimali yoktur ve tarihi dokudan ötürü hem eşsizdir hem de gelecekte de Budva ve Karadağ’ın cazibe merkezi olacağı muhakkaktır.