Başkent Podgorica, Değeri En Hızlı Artan Bölgede Fırsat Arsalar

Montenegro Karadağ’da

Başkent Podgorica’da

Şehrin en çok talep gören bölgesi olan City Kvart’in bitişiği,

Sadine bölgesinde, 

Her bütçeye uygun İmarsız Arsalar,

Ekteki belgelerde görüleceği gibi, Sadine bölgesinde 2020 yılı ortasında İmar beklenmekte olup, fiyatları aşağıda bahsedilen sebeplerle çok hızlı şekilde yükselmektedir.

1- Sadine bölgesi için kentsel planlama yapılmış, projeler değerlendirilmiş ve içlerinden birinci seçilmiştir.

2- Yine yanıbaşındaki Eski Fabrika, 300 Euro/m2 fiyatla, ülkenin en büyük şirketlerinden VOLI tarafından satınalınmış ve ödemelere imar düzenlemesinden sonra başlanacağı şeklinde Devlet ile anlaşma yapılmıştır. (Ekteki dokümanlarda görülebilmektedir)

3- Lokasyon olarak, emlak trafiğinin en hızlı olduğu City Kvart bölgesi ile komşudur ve etrafında her yerde devam etmekte olan inşaatlar bulunmaktadır. Bu bölge, satış hızının en yüksek olduğu, konut m2 fiyatlarının en yüksek olduğu bölgelerdendir. 

4- Ülkenin en büyük inşaat firmalarının bölgeyi çevreleyen alanlarda yatırımları ve büyük konut inşaatları hızla devam etmektedir.

5- Bölge arsa fiyatları son bir yılda yaklaşık 2 katına çıkmış olup, yapılacak imar düzenlemesi ile bu fiyat artışının yaklaşık 4-5 kat civarında olması beklenmektedir.

6- Belediye tarafından uygulamaya geçecek olan İmar Planı yayınlanmış olup, Mayıs ayına kadar yetişmesi beklenmektedir.

7- Bu imar planına göre, 18 Kata kadar, gerek ticari gerekse konut yapılanması olacağı görülmektedir. 

8- Bölgedeki tüm arsalar, ofisimiz tarafından, parsel bazında incelenmiş olup, son iki yılda, yerli ve yabancı önde gelen yatırımcıların (Kişi ve Kurumlar) sürekli alım yapmakta olduğu, Montenegro Kadastro portalından görülebilmektedir.  

9- Beklenen bu planın açıklanması ile (beklenti 2020 Mayıs ayı) birlikte arsa fiyatlarının 180 Euro/m2 – 2.000 Euro/m2 arasına yükseleceği öngörülmektedir.

10- Çok fazla sayıda ve her büyüklükte parseller olması sebebiyle, her bütçeye hitap eden arsa bulabilmek mümkündür.

Karadağ’da değer artışının en yüksek olacağı bölgede, şimdiden en karlı şekilde yatırımınızı yapmak için son fırsatlar.